확정일자 인터넷, 온라인 신청방법

얼마 전 대중들이 경악할 사건이 있었습니다. 빌라왕사기사건인데요. 전국의 임차인들이 엄청난 피해를 입었습니다. 이러한 피해를 입지 않기 위해 대항력, 전입신고, 확정일자에 대해 정확히 알아야겠습니다.

 

 

확정일자 인터넷 신청시 준비물

인터넷으로 확정일자를 받을 때 준비해야 할 것이 있습니다. 바로 신분증과 임대차계약서 원본입니다. 신분증과 임대차계약서 원본은 파일로 업로드해야 되므로 스캔을 한 파일이 필요합니다. 파일형식은 PDF, TIF, TIFF, JPG 중 하나로 하시면 되겠습니다.

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온라인으로 확정일자 받는 방법

1. 아래 링크를 통해 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트로 이동을 합니다.

확정일자신청하기 (iros.go.kr)

확정일자 신청하기

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2. 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트에 들어가시면 초기화면이 아래와 같습니다. 상당의 중앙쯤에 있는 확정일자탭을 클릭합니다.

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3. 확정일자탭을 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 화면 우측에 있는 신청서작성 및 제출하기를 클릭합니다. 과거 인터넷으로 확정일자를 받은적이 있으면 좌측에서 신청처리내역 조회도 가능합니다.

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4. 확정일자를 신규로 받으려면 하단의 우측에 있는 신규버튼을 클릭합니다.

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5. 신규버튼을 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 확정일자를 받으려고 하는 부동산이 아파트, 빌라, 상가등이면 상단 중앙에 있는 부동산구분에서 집합건물을 선택합니다. 그 후 아래에 있는 주택의 소재지 주소를 정확히 입력해 주시면 됩니다. 도로명주소 또는 소재지번주소로 입력이 가능합니다.

소재지 주소를 작성하신 후 하단의 부동산검색을 누르면 해당 부동산에 대한 정보가 나옵니다. 확인 후 우측하단의 저장 후 다음을 클릭합니다.

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6. 다음으로 나오는 화면은 아래와 같습니다. 계약정보, 임대인/임차인 정보를 입력해야 하는데 준비한 임대차계약서를 보고 정확히 입력해주시면 되겠습니다. 오피스텔의 경우 주거 용도로 주택임대차계약을 했을 때만 확정일자를 부여받으실 수 있습니다. 임대차기간, 보증금, 월세 등을 정확히 입력합니다.

또한 임대차계약서에 나와있는 임대인과 임차인의 정보 또한 정확하게 입력합니다. 임대임과 임차인의 정보를 입력할 때는 임대인, 임차인을 각각 클릭한 후 정보를 입력합니다. 그 후 우측하단의 입력을 클릭하면 정보가 입력되게 됩니다.

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7. 마지막으로 계약증서를 파일로 업로드해야합니다. 계약증서란 부동산임대차계약서 원본을 의미합니다. 계약증서는 반드시 칼라로 스캔하여 첨부하여야 합니다. 또한 PDF, TIF, TIFF, JPG 파일만 등록이 되니 스캔 시 반드시 네 가지 종류 중 하나의 파일로 스캔하시기 바랍니다.

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인터넷으로 확정일자 받은 후기

지인이 전세로 계약을 한 후 확정일자를 받는다고해서 인터넷으로 도와주었습니다. 주택임대차계약서 원본을 스캔한 파일만 있으면 어렵지 않게 확정일자를 받을 수 있었습니다.

확정일자뿐만 아니라 전입신고도 반드시 하셔서 대항력을 갖추시기 바랍니다. 대항력을 갖춰야 집이 경매로 넘어가거나 다른 사람에게 매매로 팔렸을 때도 나의 권리를 주장할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 포스팅 내용을 참고하시면 되겠습니다.

대항력, 전입신고, 확정일자란?

대항력, 전입신고, 확정일자란?