부동산 등기부등본 인터넷에서 발급하는 방법

등기부등본 인터넷 발급

집을 매매하기 전, 전세나 월세 계약하기 전 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 등기부등본인데요. 등기부등본상에는 집과 관련된 모든 사항들이 기입되어있습니다. 소유권 변경, 압류에 관한 사항, 담보대출에 관한 사항 등에 관한 것이 기입되어 있는데요. 부동산 거래 전 반드시 스스로 발급받아서 확인을 해야 합니다. 부동산 중개인의 말만 듣고 덜컥 계약을 했다가 전세금을 떼이거나, 월세 보증금을 떼이는 등 피해를 막기 위해서입니다. 오늘은 바로 이 '등기부등본'을 인터넷에서 발급받는 방법에 대해 포스팅하고자 합니다.

 

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인터넷에서 등기부등본 발급받는 순서

1. 먼저 대한민국 법원 인터넷등기소에 들어갑니다. 검색창에 '대법원 인터넷등기소'를 검색해서 들어가면 됩니다. 사이트에 들어가면 아래와 같은 화면이 나오는데 가운데 있는 발급하기를 클릭합니다.

2. 대법원 인터넷등기소에서 발급을 처음 하시는 분들은 아래와 같은 화면이 뜰 거예요. 통합 설치 프로그램을 다운로드하여서 설치해주시면 됩니다. 

3. 다음으로 아래와 같은 화면이 나오는데요. 발급받을 등기부등본의 주소를 입력합니다. 소재지번으로 찾을 수도 있고 도로명주소로 찾을 수도 있습니다. 그 외 고유번호, 지도로도 찾을 수 있으니 원하시는 대로 검색하시면 됩니다. 등기부등본을 열람만 하고자 할 때는 수수료가 700원이고 발급받고 싶으면 수수료가 1000원입니다. 300원 차이니 가급적 발급하기를 선택하시는 게 좋겠죠.

4. 주소를 입력하고 검색을 누르면 아래와 같은 화면이 뜹니다. 참고로 아파트는 부동산구분에서 집합건물을 선택하시면 됩니다. 아래 보시면 부동산 고유번호, 부동산 소재 지번, 소유자의 성이 나옵니다. 확인을 하시고 맞으시면 선택을 누르시면 됩니다.

5. 그러면 다음화면이 나옵니다. 특정인 지분 및 지분 취득 이력의 경우 명의 인명을 입력하라고 나오는데, 일반적인 등기부등본을 발급받으실 때는 전부를 선택하고 말소 사항 포함을 체크하시면 됩니다. 그러면 이전에 해당 부동산에 적용된 권리관계 중 말소된 사항도 모두 포함됩니다.

6. 다음으로 아래칸에 주민등록번호 공개여부를 선택합니다. 일반적인 경우에는 미공개를 체크하시면 됩니다. 

7. 다음으로 결제대상 부동산이 표시됩니다. 발급받을 주소를 다시 한번 확인하신 후 결제를 클릭하시면 됩니다. 

8. 다음으로 나오는 화면은 로그인 화면입니다. 대법원 인터넷등기소 사이트를 자주 이용하실 분은 회원가입을 하시고 진행을 하시면 되고 비회원으로 로그인하실 분은 자신의 전화번호와 임시 비밀번호를 정하신 후 비회원 로그인을 해주시면 됩니다. 

9. 저는 비회원으로 로그인을 했습니다. 로그인을 하게되면 발급하기 창이 뜨고 결제를 하는 화면이 나옵니다. 결제방법은 신용카드결제, 금융기관 계좌이체, 휴대폰 결제 등이 있습니다. 저는 신용카드 결제를 선택했습니다. 해당 정보를 입력하고 아래 결제를 클릭하시면 됩니다.

10. 마지막으로 아래와 같은 창이 뜹니다. 발급을 받으시려면 발급 버튼을 클릭하시면 됩니다. 발급 버튼을 누르면 인쇄할 수 있는 화면이 뜨고 연결된 프린트기를 선택한 후 인쇄하시면 됩니다.

 

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등기부등본과 친해지기

등기부등본을 처음보면 모르는 용어도 있고 어떤 순서로 되어있는지도 모릅니다. 그래서 부동산 거래를 할 때 부동산 중개인의 말만 듣고 거래를 하는 경우도 있습니다. 하지만 이는 매우 위험합니다. 적게는 수천만 원에서 많게는 수억이 오가는 부동산 거래에서 자기 자신이 해당 부동산에 대해 스스로 알아보고 나에게 위험요소가 될 권리관계는 없는지 찾아낼 수 있는 능력을 키워야 합니다. 그러기 위해서 지금 살고 있는 집의 등기부등본을 발급받아 확인부터 해보는 것이 어떨지요. 오늘은 부동산 등기부등본을 인터넷에서 셀프로 발급받는 방법에 대해 알아봤습니다.